theTAX tv 채흥기 기자 | 2020년 부동산 매각에 따른 양도차익이 2016년부터 2020년까지 5년간 48.9% 폭증한 110조 1,775억원이었으며, 양도차익 상위 10%(11만 건)의 양도차익 금액도 42.3%나 급증한 67조 6,317억원인 것으로 나타났다.

 

28일 국회 기획재정위원회 소속 장혜영 의원(정의당 정책위원회 의장)이 국세청으로부터 제출받은 2016~2020년 부동산 자산 건수 별 양도소득 100위 자료를 분석한 결과이다.

 

2016년 부동산 양도차익 총액은 73조 9,627억원이었으나 2020년 양도차익 총액은 110조 1,775억원으로 5년만에 48.9%가 증가했으며, 다. 양도차익 상위 10%의 양도차익 금액은 2016년 47조 5,121억원에서 20조 1,196억원이 증가한 2020년 67조 6,317억원으로 5년 만에 42.3%가 증가했다.

 

<2016~2020년 부동산 양도차익 금액>
		2016년	2017년	2018년	2019년	2020년
상위 10%	금액	47조 5,121억원	53조 7,913억원	47조 9,291억원	44조 3,115억원	67조 6,317억원
	건수	100,400	106,400	93,500	82,463	114,400
전체	금액	73조 9,627억원	84조 7,947 억원	77조 5,666억원	70조 4,912억원	110조 1,775억원
	건수	1,004,774	1,065,207	935,579	825,863	1,143,662
- 5년(2016~2020)기간 양도차익 상위 10% 양도차익 증가율 : 42.3% - 5년(2016~2020)기간 전체 양도차익 증가율 : 48.9% <자료 : 국세청, 장혜영의원실 재가공>

 

이와 같은 부동산 양도차익 전체 금액(110조 1,775억원)은 2020년 근로소득 전체 총급여 746조 3168억원의 15%에 해당하는 금액이다. 

 

특히, 2020년 양도차익 상위 10%(11만 4천건)의 양도차익 67조 6317억원은 같은 해 중간 근로소득자(상위 41~50%, 174만명)의 근로소득 총급여 61조 6,904억원보다 6조원, 근로소득 하위 30%(585만명)의 근로소득 총급여 56조 2143억원보다 11조원 이상 많았다.

 

<2016, 2020년 중간 소득 및 소득 하위30% 근로소득자의 총급여>
		2016년	2017년	2018년	2019년	2020년
상위 41~50%	금액	47조 9,513억원	57조 1,137억원	55조 2,578억원	65조 8,516억원	61조 6,904억원
	인원	1,774,010명	1,800,554명	1,857,788명	1,916,727명	1,949,536명
	평균	2703만원	3172만원	2974 만원	3436만원	3164만원
하위 30%	금액	40조 6756억원	44조 5,987억원	50조 2,471억원	55조 397억원	56조 2143억원
	인원	5,322,030명	5,401,661명	5,573,366명	5,750,182명	5,848,608명
- 2020년 근로소득자 전체 총 급여 : 746조 3168억원 - 5년(2016~2020)기간 소득 상위 41~50% 근로소득자 1인당 급여 증가율 : 17% - 5년(2016~2020)기간 소득 하위 30% 근로소득자 총급여 증가율 : 38.4% <자료 : 국세청, 장혜영의원실 재가공>

 

또한 근로소득의 중간 구간인 근로소득 상위 41~50%에 해당하는 근로소득자의 1인당 급여는 2016년 2,703만원에서 2020년 3164만원으로 17% 증가한데 반해 양도차익 증가율은 전체 증가율은 48.9%, 양도차익 상위 10%의 증가율은 42.3%으로 부동산 양도차익 증가율도 크게 차이가 났다.

 

장혜영의원은 “폭등한 부동산 가격으로 양도차익이 천문학적인 금액을 보이고 있는데도 더불어민주당과 국민의힘의 대선 후보들은 양도소득세가 다주택 집부자들에게 부담이 된다는 이유로 부동산 감세 공약을 경쟁적으로 내세우고 있다”고 비판했다.

 

 

장 의원은 그러면서 "특히, 다주택자 양도소득세 감세 공약은 다주택 부자들이 시장에 매물을 거두어 들이고 있어 부동산 시장의 불안정 요인을 가중시킬 가능성이 있다”라고 지적하고 “더불어민주당과 국민의힘의 대선 후보들은 정녕 불로소득이 노동소득보다 더 대접받는 세상이 더 공고화되기를 원하는지 자문해봐야 한다”고 지적했다.